Simone de Beauvoirstraat 89, 3207 MA SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Simone de Beauvoirstraat 89 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Simone de Beauvoirstraat 89

€ 439.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Simone de Beauvoirstraat 89 | Spijkenisse (Maaswijk) MODERNE DRIVE-IN MET TUINKAMER EN GARAGE Ben je op zoek naar een instapklare en veelzijdige eengezinswoning in een fijne wijk? Dan is dit huis aan de Simone de Beauvoirstraat 89 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden drive-in woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop comfort. Denk aan een…

Simone de Beauvoirstraat 89 | Spijkenisse (Maaswijk)

MODERNE DRIVE-IN MET TUINKAMER EN GARAGE
Ben je op zoek naar een instapklare en veelzijdige eengezinswoning in een fijne wijk? Dan is dit huis aan de Simone de Beauvoirstraat 89 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden drive-in woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop comfort. Denk aan een luxe keuken (2023), moderne afwerking, eigen oprit met inpandige garage én een verrassend leuke tuin met sfeervolle overkapping. Dankzij de slimme indeling over drie volwaardige woonlagen heb je volop mogelijkheden – ideaal voor jonge gezinnen of thuiswerkers die net wat extra ruimte zoeken.

LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN
De eerste verdieping is dé leefverdieping van het huis. Hier vind je een royale woonkamer met een strakke afwerking, grote raampartijen aan voor- én achterzijde en een fraaie doorlopende vloer met vloerverwarming. De sfeer is warm en eigentijds – een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, voorzien van een inductiekookplaat, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kasten. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden – hier staat alles klaar. Vanuit de eethoek kijk je fijn naar buiten én heb je toegang tot de airco die deze etage heerlijk koel houdt op warme dagen.

SLAAPKAMERS OP MEERDERE VERDIEPINGEN
Boven vind je twee ruime slaapkamers die voorheen als drie kamers waren ingedeeld – extra comfortabel dus. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde is nog een fijne tweede slaapkamer, perfect voor kind, logee of kantoor. De badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet – netjes onderhouden en volledig betegeld. En dan is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte: een tuinkamer of derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor logees, praktijk aan huis of gewoon als extra speel-/werkkamer.

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERKAPPING
De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Hier vind je sierbestrating, borders én een royale houten overkapping: een heerlijke loungeplek waar je ook bij minder weer droog buiten zit. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De ligging op het oosten betekent dat je in de ochtend en vroege middag lekker van de zon kunt genieten.

PRAKTISCH EN COMPLEET
Wat deze woning ook erg praktisch maakt, is de inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage is bereikbaar vanuit de hal én via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je eenvoudig je auto kwijt op eigen terrein. In 2023 is de meterkast vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid. Kortom: een modern en compleet huis waar je zó in kunt trekken!

FIJN WONEN IN DE MAASWIJK
Deze woning ligt in de populaire wijk Maaswijk – De Waaijer. Een groene, kindvriendelijke omgeving met veel waterpartijen en ruimte om te wandelen of spelen. Park Uitwaaier ligt op een paar minuten lopen – perfect om even uit te waaien, met of zonder hond. Ook het winkelcentrum Maaswijk is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, net als basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt staat bekend als rustig en verzorgd, met een goede mix van jonge gezinnen en doorstromers. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer sta je bovendien zo in het centrum van Spijkenisse of richting Rotterdam. Een heerlijke plek om te wonen én te leven.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 133 m²
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A
- Modern keuken (2023)
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
- Complete badkamer met bad en aparte douche
- Airco aanwezig in woonverdieping
- CV combiketel Remeha HR (2023)
- Achtertuin met houten berging en sfeervolle overkapping
- Oplevering: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 439.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2000

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 113m²
Perceeloppervlakte 133m²
Inhoud 432m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 15m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2035-07-14