INSTAPKLAAR WOONGENOT MET VOLOP RUIMTE EN COMFORT! DIT SFEERVOLLE EN VERZORGDE 4-KAMERAPPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN ROYALE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, EEN INLOOPKAST, AIRCONDITIONING, 2 BALKONS EN ENERGIELABEL C. DIT IS EEN WONING WAAR U ZICH DIRECT THUIS ZULT VOELEN!

Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement waar u zonder grote aanpassingen uw intrek kunt nemen? Dan is dit aantrekkelijke 4-kamerappartement aan het Slotplein 45 absoluut een bezichtiging waard! De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de moderne en sfeervolle afwerking en de verrassend praktische indeling. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, terwijl de drie slaapkamers, waaronder één met een fraaie inloopkast, zorgen voor voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken met moderne apparatuur, een stijlvolle badkamer en maar liefst twee balkons waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de diverse verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Zo is er airconditioning geplaatst, is de meterkast vernieuwd en is de woning voorzien van een glazen schuifdeur. In combinatie met het energielabel C en de centrale ligging maakt dit Slotplein 45 tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

De omgeving:
Het appartement is gelegen aan het Slotplein in Capelle aan den IJssel, op een centrale locatie waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Een ideale woonomgeving voor wie graag comfortabel woont en het prettig vindt om winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten dichtbij te hebben. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en verschillende voorzieningen, waardoor u gemakkelijk even de deur uitloopt voor uw boodschappen. Op wandel-/fietsafstand zitten grotere winkelcentra zoals de Koperwiek en de Terp met verschillende Ook scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen direct in de omgeving aanwezig.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving reist u gemakkelijk richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, biedt Capelle aan den IJssel bovendien volop mogelijkheden. In de omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en wandel- en fietsroutes waar u heerlijk kunt ontspannen in het groen of over de dijk.

Zo combineert u hier het gemak van een centrale woonlocatie met de mogelijkheid om de rust en het groen op te zoeken.

Begane grond:
Via de entree van het appartementencomplex bereikt u het gemeenschappelijke trappenhuis, dat toegang biedt tot de verschillende woonverdiepingen.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Voor het stallen van uw fiets is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling exclusief voor bewoners/eigenaren van het Slotplein.

Appartement:
Bij binnenkomst komt u in de verzorgde entree/hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal vormt een prettige verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en geeft toegang tot onder andere de woonkamer, keuken, slaapkamers, en de separate toiletruimte.

De royale woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement! Wat direct opvalt, is de heerlijke hoeveelheid daglicht die dankzij de brede raampartijen naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en aangename leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen.

De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De lichte vloer, de rustige kleurstellingen en de verzorgde afwerking zorgen samen voor een moderne en warme uitstraling. Hier kunt u na een lange werkdag heerlijk ontspannen, gezellig samenkomen met vrienden of uitgebreid tafelen met familie.

Dankzij de praktische vorm van de woonkamer zijn de verschillende leefgedeeltes op een natuurlijke manier van elkaar te onderscheiden, zonder dat het open en ruimtelijke karakter verloren gaat. De ruime afmetingen bieden bovendien volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te delen.

Keuken:
De keuken bevindt zich bij de entree van van het appartement en is uitgevoerd in een praktische opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De combinatie van de verschillende materialen zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuiger, inductieplaat, vaatwasser en oven-magnetroncombi, en biedt voldoende kastruimte voor het opbergen van servies, kookgerei en andere keukenbenodigdheden. De inductieplaat en oven-magnetroncombi zijn afkomstig uit 2023.

Dankzij de praktische indeling is er voldoende werkruimte om comfortabel te koken. Ook beschikt de keuken over een raam, waardoor er prettig natuurlijk daglicht naar binnen valt.

Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot een van de twee balkons. Hierdoor kunt u tijdens het koken eenvoudig even de deur openen voor frisse lucht en geniet u van een fijne verbinding met buiten.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek, deze woning biedt hiervoor volop mogelijkheden.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft een prettige, rustige uitstraling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en voelt de kamer heerlijk licht aan. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels.

Een bijzonder fijn detail is de aanwezige inloopkast. Door het plaatsen van een scheidingswand is een praktische en overzichtelijke ruimte ontstaan waar u kleding, schoenen en accessoires netjes kunt opbergen. De open kastindeling biedt volop opbergmogelijkheden en zorgt ervoor dat de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd kan blijven. Een heerlijke luxe die u niet in ieder appartement tegenkomt!

Daarbij is deze slaapkamer daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winternachten. Een bijzonder fijne toevoeging die het woongenot nog verder vergroot!

De tweede en derde slaapkamer zijn beide prettig ruim opgezet en vrijwel gelijk van formaat. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.

De derde slaapkamer is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek, waar het dankzij de prettige lichtinval aangenaam werken of studeren is. Uiteraard is ook deze kamer uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische multifunctionele kamer.

Badkamer en toilet:
De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgevoerd in een moderne combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels en lichte sanitaire voorzieningen. De ruimte heeft hierdoor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een comfortabele regendouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met opbergruimte. De spiegel met verlichting, en verwarming, zorgt voor een fraaie afwerking en maakt het geheel compleet.

Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Dit is bijzonder praktisch en zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft dit appartement iets fijns te bieden. De woning beschikt namelijk over maar liefst twee balkons, waardoor u op verschillende plekken van de buitenlucht kunt genieten.

Het ruime balkon aan de zijde van de woonkamer biedt een prettige plek om even helemaal tot rust te komen. Dankzij de ligging en de open uitstraling geniet u hier van een leuk uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een goed boek.

Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt eveneens een fijne buitenruimte. Ideaal om even een frisse neus te halen of een koffie in de ochtendzon.
De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor extra mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, zonder dat u hiervoor de woning hoeft te verlaten.

Berging:
Naast de opbergmogelijkheden in het appartement beschikt de woning over een eigen berging. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, koffers en seizoensspullen.

Voor het stallen van fietsen beschikt het pand over een externe afgesloten fietsenstalling enkel betreedbaar door VVE-leden.

Bijzonderheden:
- Verzorgd en sfeervol 4-kamerappartement;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Drie slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Hoofdslaapkamer voorzien van een praktische inloopkast;
- Airconditioning geplaatst in 2025;
- Twee balkons aanwezig;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Stijlvolle badkamer met inloop douche;
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en ventilator;
- Separate toiletruimte;
- Eigen berging aanwezig;
- Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel;
- Meterkast volledig vernieuwd in 2023;
- In 2025 extra groepen aangebracht ten behoeve van onder andere de airconditioning en inductiekookplaat;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C geldig tot en met 12-04-2033;
- Bouwjaar 1962;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 157,-;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen;
- Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende plaatsen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN SFEERVOL EN GOED VERZORGD 4-KAMERAPPARTEMENT MET EEN HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, EEN PRAKTISCHE INLOOPKAST EN TWEE BALKONS. DE MODERNE AFWERKING, AIRCONDITIONING EN CENTRALE LIGGING MAKEN DIT TOT EEN BIJZONDER AANTREKKELIJKE WONING!
Bent u enthousiast geworden over dit fijne appartement aan het Slotplein 45? Wij kunnen ons dat goed voorstellen! De combinatie van ruimte, comfort, een verzorgde afwerking en een gunstige ligging maakt dit tot een woning waar u met veel plezier zult wonen.

Wacht daarom niet te lang en neem snel contact op met Van Herk Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit aantrekkelijke appartement graag persoonlijk zien!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”