Soetendaalsekade 57 A, 3036 EB ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Soetendaalsekade 57 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Soetendaalsekade 57 A

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

BIJZONDER ROYALE BOVENWONING VERDEELD OVER 4 ETAGES PLUS (!) EEN RUIM DAKTERRAS EN GROEN UITZICHT OP DE ROTTE! Op zoek naar een bijzonder royale woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze unieke bovenwoning biedt het allemaal, met een totale woonoppervlakte van 155 m2 en een indrukwekkend dakterras van ruim 25 m2. VERKOPER AAN HET WOORD Na ruim 25 jaar wonen op deze…

BIJZONDER ROYALE BOVENWONING VERDEELD OVER 4 ETAGES PLUS (!) EEN RUIM DAKTERRAS EN GROEN UITZICHT OP DE ROTTE!

Op zoek naar een bijzonder royale woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze unieke bovenwoning biedt het allemaal, met een totale woonoppervlakte van 155 m2 en een indrukwekkend dakterras van ruim 25 m2.

VERKOPER AAN HET WOORD
Na ruim 25 jaar wonen op deze unieke locatie en werken vanuit kantoor aan huis, toe aan een woning om nog meer te kunnen genieten na de werkzame periode.

UNIEKE SAMENVOEGING
Formeel bestaat deze woning uit drie appartementsrechten die zijn samengevoegd tot één ruim en veelzijdig woonhuis. Dit maakt de woning bijzonder ruim en biedt tal van mogelijkheden voor indeling en gebruik.

GROEN UITZICHT EN CENTRALE LIGGING
Vanuit de woning geniet je van een prachtig groen uitzicht op de Rotte, met woonboten aan overzijde. Bovendien ben je slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam en het prachtige Kralingse Bos. Station Noord is dichtbij en de A20 is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot de stad in en uit kunt.

UNIEKE INDELING EN MOGELIJKHEDEN
De woning strekt zich uit over vier etages, met op de eerste verdieping een werkkamer met keuken, douche, toilet en balkon. In feite heb je hier een volwaardig appartement.
De tweede etage biedt een woonkeuken met kookeiland, met ruime kookplaat en ingebouwde stoompan, en veel kasten, en een royale badkamer met douche, hoekbubbelbad, luxe douche-toilet en dubbele wastafel.
De derde etage is volledig open en biedt een prachtig uitzicht op de Rotte en de woonboten.
De vierde etage, de slaapetage, beschikt over twee slaapkamers en een tussenliggende kamer voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je het ruime dakterras via een vaste trap. Het dakterras, ongeveer 6.5 bij 4 meter, biedt talloze mogelijkheden, waaronder ruimte voor een lounge set en een vaste buitenkeuken. Het uitzicht vanaf het dakterras is fenomenaal, met een adembenemend 360° uitzicht op de skyline van Rotterdam en omgeving.

Deze bijzondere bovenwoning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. Benut de mogelijkheden en geniet van het groene uitzicht op de Rotte en de adembenemende skyline van Rotterdam vanaf je eigen dakterras. Een unieke kans voor een heerlijke woonervaring!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1930
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Dakterras van ruim 25 m2
- Energielabel C
- De erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele looptijd
- Volledig vernieuwde elektrische installatie
- Cv-installatie (Remeha, 2015), houtkachel en airconditioning
- VvE in oprichting
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer