Solisplein 33, 2909 SC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Solisplein 33 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Solisplein 33

€ 439.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een heerlijk ruim bemeten 3 kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met een mooi vrij uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 105 m2; een balkon (met balkonbeglazing) op het zuidwesten (circa 11 m2), parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een royale berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers. Gelegen in de populaire woonwijk Fascinatio met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, fitness- en sportmogelijkheden, metro, fietspaden en uitvalswegen om de hoek en een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Met de metro bent u bovendien binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en heeft het appartement een gunstige ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en fietspaden.

Verkoper aan het woord:
Het wonen in dit appartement is heel prettig, het gebouw is niet gehorig en het balkon, waar de glaspanelen (sinds 5 jaar) zowel open als dicht kunnen, geeft extra woonplezier! En dÃ¡t in een verkeersluwe woonwijk.
De waterbus heeft sinds april 2023 een halteplaats bij het Rivium/Schaardijk. Kortom, het is hier prettig wonen!

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de privÃ© berging, privÃ© parkeerplaats, lift en trappenhuis.
De berging is ook via een aparte deur aan de zijkant van het gebouw bereikbaar.

3e verdieping:

In de toegangshal treft u de meterkast alsmede de opstelplaats voor de stadsverwarming.

Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle vertrekken.

Centraal gelegen berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

Toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een schuifkastenwand. De grootste slaapkamer is dankzij de hoekligging voorzien een fraaie lichtinval.

De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, deze radiator verwarmt naar keuze, zowel elektrisch als via de stadsverwarming.

Aan de voorzijde treft u een riante woonkamer aan waarbij direct opvalt, een prachtig uitzicht over de wijk en skyline van Rotterdam. De woonkamer bestaat uit meerdere zithoeken en hier treft u ook de videofooninstallatie aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keurige keuken welke in een U-opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich een tweede berging c.q. diepe keukenkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Dit balkon (met ligging op het zonnige zuidwesten) is getransformeerd tot een serre dankzij een fraaie glaswand. Hierdoor kunt u ook met een zonnige winterdag heerlijk genieten van het uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Vanuit het appartement en de serre kunt u genieten van mooie zonsondergangen en wolkenluchten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2009;
- Woonoppervlakte circa 105 m2;
- PrivÃ© parkeerplaats (nummer 7) en berging in de onderbouw;
- Heerlijk zonnige serre op het zuidwesten;
- Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van â‚¬ 211,42;
- In 2022 is in de algemene ruimte alle verlichting vervangen door led verlichting;
- In 2024 staat het buitenschilderwerk op de agenda;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: KOMT U SNEL LANGS OM ZELF VAN HET GEWELDIGE UITZICHT TE GENIETEN ? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK OM U HET APPARTEMENT TE LATEN ZIEN.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer