Sorongstraat 63, 3193 ER HOOGVLIET ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Sorongstraat 63 HOOGVLIET ROTTERDAM

Hoogvliet Rotterdam

Sorongstraat 63

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sorongstraat 63 in Hoogvliet Rotterdam FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ EN ZONNEPANELEN Welkom op de Sorongstraat 63, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2 is perfect voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar een energiezuinig en goed onderhouden huis in een rustige en…

Sorongstraat 63 in Hoogvliet Rotterdam

FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ EN ZONNEPANELEN
Welkom op de Sorongstraat 63, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2 is perfect voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar een energiezuinig en goed onderhouden huis in een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoogvliet. Met 8 zonnepanelen uit 2023, een energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijk ruime tuin op het noordwesten, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

RUIME EN LICHTE BEGANE GROND MET TUINCONTACT
De begane grond voelt meteen ruimtelijk aan dankzij de open indeling en grote raampartij aan de achterzijde. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strak geheel. Aan de voorzijde ligt de keuken in een praktische rechte opstelling, met volop kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek en eettafel en geeft via de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin.

De tuin is verzorgd aangelegd, meet circa 70 m2 en ligt op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Een ideale buitenruimte voor wie van rust, privacy en buiten leven houdt.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en ingebouwde schuifkasten. De nette badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel. Alles is keurig betegeld en goed onderhouden.

De tweede verdieping biedt een derde zeer ruime slaapkamer met groot dakvenster en voldoende bergruimte achter knieschotten. Op de overloop is de wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is daglicht aanwezig, wat zorgt voor een prettige en bruikbare ruimte. Deze verdieping biedt eventueel ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren middels een dakkapel.

RUSTIGE LIGGING EN CENTRALE LOCATIE IN HOOGVLIET
De Sorongstraat ligt in een rustige en autoluwe straat, in een kindvriendelijke wijk van Hoogvliet. In de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen te vinden: basisscholen, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer (bus en metro) liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A15 richting Rotterdam of Spijkenisse. Ook recreatiegebieden als het Ruigeplaatbos en het Buijtenland van Rhoon liggen vlakbij. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt deze locatie erg aantrekkelijk voor jonge gezinnen of stellen die groter willen wonen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Bouwjaar: 1997
- Gelegen op EIGEN GROND
- Heerlijk ruime tuin op het Noordwesten
- Energielabel: A+
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- Verwarming: vloerverwarming begane grond + radiatoren
- Oplevering: in overleg, kan snel

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 127m²
Perceeloppervlakte 154m²
Inhoud 435m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2034-04-25