Sperwerhoek 52, 3201 SK SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Sperwerhoek 52 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Sperwerhoek 52

€ 259.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sperwerhoek 52 te Spijkenisse Keurig onderhouden, tussenwoning met achtertuin op het zuid westen! Netjes ingerichte en goed onderhouden 3 kamer (voorheen 4) tussen eengezinswoning met de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten rustig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en…

Sperwerhoek 52 te Spijkenisse

Keurig onderhouden, tussenwoning met achtertuin op het zuid westen!

Netjes ingerichte en goed onderhouden 3 kamer (voorheen 4) tussen eengezinswoning met de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten rustig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, Keurig toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de nette keuken en lichte en ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin met elektrisch zonnescherm. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde in een nette L-opstelline en voorzien van diverse apparatuur zoals, inductiekookplaat, 1.5 spoelbak met close-in boiler, vaatwasser (ca. 2018), koel- vriescombinatie (ca. 2018) en combi oven magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot royale slaapkamer en keurig betegelde badkamer v.v. 2e toilet, wastafel en douche en ligbad de trapopgang naar de 2e verdieping.
De huidig slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamer en dit is gemakkelijk weer te realiseren.

Tweede verdieping:
De ruime zolder alwaar de 2e slaapkamer, aparte ruime wasruimte met opstelling voor cv combiketel Vaillant (2019).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Bouwjaar: 1980;
- Gemakkelijk meer slaapkamers te realiseren.
- Heerlijke en keurig aangelegde zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 16m2) wordt gehuurd van de gemeente, huurprijs is voldaan tot en met 1 januari 2045;
- Kindvriendelijke ligging;
- Gelegen op eigen grond;
- Combiketel Vaillant (2019)
- Voorlopig energielabel C (definitief label wordt aangevraagd kan dus afwijken);
- Oplevering: In overleg (richtlijn eind november 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer