Stadhouderskade 23, 3116 HB SCHIEDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Stadhouderskade 23 SCHIEDAM

Schiedam

Stadhouderskade 23

€ 445.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rustig wonen met vrij uitzicht, rust en licht! Aan de rand van de wijk De Gorzen vind je het allemaal! Op een fijne plek aan de rand van de wijk De Gorzen ligt dit royale 3-kamer appartement van circa 105 m² met eigen parkeerplaats! Hier woon je rustig, direct aan het water en met vrij uitzicht over groen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, licht en…

Rustig wonen met vrij uitzicht, rust en licht! Aan de rand van de wijk De Gorzen vind je het allemaal!

Op een fijne plek aan de rand van de wijk De Gorzen ligt dit royale 3-kamer appartement van circa 105 m² met eigen parkeerplaats! Hier woon je rustig, direct aan het water en met vrij uitzicht over groen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een prettige hoekligging, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De combinatie van het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst.

LICHTE WOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en het groen, wat zorgt voor een rustig en open gevoel. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Het balkon is een absolute plus van dit huis. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even buiten zit, dit is een plek waar je graag bent. Het uitzicht over het water en de omliggende bebouwing zorgt voor een levendig maar tegelijkertijd ontspannen beeld. Door de overkapping zit je hier bovendien beschut en comfortabel.

RUIMTE, INDELING EN MOGELIJKHEDEN
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, door het opsplitsen van de ruime tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, maar geeft ruimte voor modernisering. Dit geeft je als koper de kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Verder is er een praktische interne berging, die ideaal als wasruimte dienst kan doen en op de begane grond een externe berging op straatniveau. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats op het nabij gelegen terrein.

WONEN IN DE GORZEN MET ALLES DICHTBIJ
De Gorzen is een geliefde woonwijk in Schiedam, bekend om zijn rustige karakter en centrale ligging. Je woont hier aan de rand van de wijk, direct aan het water en met veel groen in de omgeving, zowel in het uitzicht vanaf het balkon als ook voor de deur aan de Stadhouderslaan, Westerkade en Nieuwe Haven. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten liggen op loopafstand, waardoor je alles dichtbij hebt zonder dat je afhankelijk bent van de auto.

De wijk heeft een prettige, dorpse sfeer met een goede mix van bewoners. Voor een wandeling hoef je alleen de deur uit te stappen: langs het water en door de omliggende straten vind je volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Zo combineer je hier rust en ruimte met het gemak van de stad binnen handbereik.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 105 m²
- Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen
- Hoekligging, waardoor er veel lichtinval is
- Royaal 3 kamer appartement, met mogelijkheid tot extra slaapkamer
- Balkon op het zuidwesten
- Lift aanwezig
- Energielabel: A
- Voorzien van berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2045
- Maandelijkse bijdrage VvE € 242,71, zeer actieve VvE, onderhoudsplan aanwezig
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank
- Oplevering kan snel, na goedkeuring rechtbank

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 445.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 105m²
Inhoud 318m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Overige inpandige ruimte 1m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Energie einddatum 23-03-2036

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte