Steenweg 107, 4781 AN MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Steenweg 107 Moerdijk

MOERDIJK

Steenweg 107

€ 344.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, vrijheid, mogelijkheden en werken aan huis Deze woorden passen perfect als basis bij deze ruime unieke woning De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning is zeer rustig gelegen aan de dijk bij de oude haven van Moerdijk. Begane Grond: Via een tochtportaal komt u in een kamer/ slaapkamer/ kantoor aan de voorzijde…

Ruimte, vrijheid, mogelijkheden en werken aan huis

Deze woorden passen perfect als basis bij deze ruime unieke woning
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning is zeer rustig gelegen aan de dijk bij de oude haven van Moerdijk.

Begane Grond:
Via een tochtportaal komt u in een kamer/ slaapkamer/ kantoor aan de voorzijde (multifunctionele ruimte) met toegang tot de centrale hal met trap naar de 1e verdieping en het souterrain, toiletruimte en toegang tot woonkamer en gesloten keuken.
Hal, ontvangstkamer en keuken zijn voorzien van een terazzo vloer.
Dichte keuken geeft via een loopdeur toegang tot het riante dakterras van circa 60 m2. De keuken is modern qua opzet en het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof blad, ronde rvs-spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser).

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer met douchecabine en wastafel, 3 slaapkamers.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, opstelling cv combi Remeha bouwjaar 2010.

Tweede Verdieping:
Bergzolder met opstelplaats cv-ketel, bereikbaar via vlizotrap.

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de centrale hal bereikbaar en kent meerdere gebruiksmogelijkheden (denk aan atelier, kantoor aan huis, werkplaats aan huis, gastenverblijf). Thans is het souterrain gedeeltelijk als woonruimte in gebruik (zitkamer met open keuken) en zijn een tweetal ruimtes in gebruik als fitnessruimte. Voorts beschikt het souterrain over een natte cel (doucheruimte met thans opstelplaats wasapparatuur) en diverse opbergruimtes en een inpandige garage (met plaats voor 2 autoâ€™s). Achter het souterrain is een grote verharde plaats gelegen waar u met 1 of meerdere autoâ€™s op eigen terrein geparkeerd kunt.

Bijzonderheden

- Eigen grond 361 m2.
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte 204 m2
- Inhoud woning 1029 m3.
- Terras 60 m2
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: soort, CV, merk Remeha
- De woning beschikt over een souterrain / 2e woonruimte
2 garage`s
- Oplevering in overleg.

Omgeving
Het dorp Moerdijk heeft voorzieningen op kleinschalige basis en is gelegen op korte autoafstand van Zevenbergen, alwaar diverse voorzieningen aanwezig als middelbaar onderwijs en winkelcentra. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 waardoor een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Openbaar vervoer, bus en trein, vanuit Zevenbergen en Lage Zwaluwe op korte afstand.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op

De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer