Steenweg 15, 4781 AL MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Steenweg 15 Moerdijk

MOERDIJK

Steenweg 15

€ 188.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kant en klaar wonen In het rustige dorp Moerdijk ligt deze charmante starterswoning welke aan de achterzijde geheel vrij gelegen is. Deze 2^1 kap woning is recent geheel aangepast aan de huidige woonwensen en voorzien van een eigen werkkamer, 3 slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De centrale ligging van Moerdijk ten opzicht van de randstad, Breda en Roosendaal…

Kant en klaar wonen

In het rustige dorp Moerdijk ligt deze charmante starterswoning welke aan de achterzijde geheel vrij gelegen is. Deze 2^1 kap woning is recent geheel aangepast aan de huidige woonwensen en voorzien van een eigen werkkamer, 3 slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De centrale ligging van Moerdijk ten opzicht van de randstad, Breda en Roosendaal maakt de locatie ideaal.

Kortom u moet dicht echt komen bekijken

Indeling

Begane grond
entree hal met toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en de wanden hebben een lambrisering. De woonkamer biedt toegang aan de woonkeuken. De woonkeuken is een plezier voor iedereen u kunt hier lekker koken voor uw partner of het gehele gezin en als u even wilt genieten van de zon en of de rust loopt u even door naar het prive gelegen achter terras. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, , vaatwasser, koelkast en een koffie machine ales geheel in styl en in kleur passende bij de woning.
Vanuit de keuken loopt u de centrale gang in waar u de badkamer, waswerkruimte en uw hobby en of kantoorruimte aantreft. Deze kantoor hobby ruimte heft een loopdeur naar de openbare weg toe wat ideaal kan zijn voor een zelfstandig ondernemer.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche cabine en een wastafel met meubel.
Achter de badkamer is de was werkruimte waar ook de CV opstelling is.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamer en wat er natuurlijk niet gemist mag worden in deze leuke woning een eigen inloopkasten kamer.

Tuin
De achtertuin is opgebouwd als terras / veranda omreden dat de woning aan de steenweg in princiepe aan een dijk is gebouwd waardoor er een niveau verschil is aan de achterkant van de woning
Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden op dit zonnige terras.

- Soort : Terras tuin
- Afmetingen : 8.10 x 5.20 m
- Ligging : Zuid / west
- Met achterom : Nee

Locatie
Moerdijk is een veelomvattende gemeente met meerdere kernen en vele voorzieningen. Moerdijk is van oudsher de grens tussen Brabant en Holland Niet voor niets wordt er in de volksmond gesproken over boven de moerdijk. Inmiddels is de gemeente ook een belangrijke plek voor vele ondernemingen die de centrale ligging tussen Antwerpen en Rotterdam van belang vinden. De woonomgeving van de gemeente is uitermate prettig. Men vindt hier de rust en de voordelen van het dorp en binnen 25 minuten ben je op alle belangrijken plekken in de omgeving. Rotterdam en Breda zijn hierbij de belangrijkste. In de directe omgeving is veel recreatie. Uiteraard vormt het Hollands Diep hierbij een belangrijk onderdeel.

Afmetingen

- Woonkamer : 5.11 x 7.54 m
- Keuken : 2.98 x 3.97 m
- Werkkamer : 2.98 x 2.38 m
- Badkamer : 1.98 x 1.99 m
- Slaapkamer 1 : 2.47 x 2.40 m
- Slaapkamer 2 : 2.26 x 3.46 m
- Slaapkamer 3 : 2.26 x 3.35 m
- Kasten kamer : 2.32 x 2.00 m

Bijzonderheden

- eigengrond 116 m2
- Bouwjaar woning 1920
- Woonoppervlakte 98
- Inhoud woning 307 m3
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2012 huurketel van Veenstra
- Rolluiken aan de achterkant van de woning
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer