Steenweg 50, 4781 AR MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Steenweg 50 Moerdijk

MOERDIJK

Steenweg 50

€ 930.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Pastorie bewonen! Vrijstaande villa met vele authentieke kenmerken doch een hedendaags voorzieningenniveau op een perceel van maar liefst 3.440 mÂ² met fraai aangelegde tuin. De woning is omstreeks 1930 gebouwd als pastorie, tezamen met een nieuwe kerk en patronaatsgebouw, architect was J.H.H. van Groenendael. Het huis is gebouwd in traditionalistische stijl. De gevel is…

Pastorie bewonen!

Vrijstaande villa met vele authentieke kenmerken doch een hedendaags voorzieningenniveau op een perceel van maar liefst 3.440 mÂ² met fraai aangelegde tuin. De woning is omstreeks 1930 gebouwd als pastorie, tezamen met een nieuwe kerk en patronaatsgebouw, architect was J.H.H. van Groenendael. Het huis is gebouwd in traditionalistische stijl. De gevel is 5 traveeÃ«n breed met in het middenrisaliet de entree in een centrale rondboog. Het middenrisaliet wordt bovenaan beÃ«indigd in een topgeveltje.

De zee aan ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden die u absoluut zelf moet ervaren tijdens een bezichtiging!

Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
Entree in hal met authentieke granito vloer. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk alsmede de statige trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorkamer en suite voorzien van vaste kastruimte en brandkast. Hiermee is deze ruimte prima geschikt als kantoor/werkkamer.
Ruime living en suite waarmee drie ruimtes zijn gecreÃ«erd:
Voorkamer met erker en open haard, tussenkamer/eetkamer eveneens met haard en een serre met heerlijk uitzicht op de tuin.
In de tussen hal bevinden zich een urinoir en separaat toilet. Vanuit de tussenhal is tevens toegang tot de tuin.
Middels een luik is de waterkelder zichtbaar.
Woonkeuken, welke geheel in stijl van de woning is ingericht. Uitgerust met keukenblok in hoekopstelling met veel kastruimte. De apparatuur is los.
In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur alsmede veel vaste kastruimte.
Tussenhal met deur naar buiten alsmede een toiletruimte met fonteintje. Van hieruit is tevens de berging bereikbaar.
Aan de andere zijde van de bijkeuken bevindt zich een voorkamer/tv kamer welke over een eigen voordeur beschikt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de diverse kamers:
Slaapkamer I, gesitueerd aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kast en wastafel.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III, eveneens gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, wastafel en originele schouw.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kastruimte en wastafel.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van vaste kastruimte en wastafel.
Badkamer I, deels betegeld en voorzien van bad, toilet en wastafel.
Badkamer II, voorzien van douche, bidet en wastafel.
Onder de trap naar de zolderverdieping bevindt zich een toilet met fonteintje.

Zolder:
De zolder betreft een grote open ruimte, welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden.
Voorzien van vaste kastruimte/bergschotten en dakkapellen.

Kelder:
Met het liften van de woning en vernieuwen van de fundering, is de kelder toegankelijk geworden, welke een zee aan (opslag)ruimte biedt.
De wijnvoorraad kan opgeslagen worden in de originele wijnkelder.

Tuin:
De riante tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, met een diversiteit aan bomen en beplanting.
In de tuin bevinden zich 3 buitenkranen, op 8 plaatsen zijn elektriciteit aansluitingen mogelijk
Tevens voorzien van een groot kippenhok.

Bijzonderheden:

- Het betreft een beeldbepalend object.
- Bouwjaar 1930
- Eigen grond ca 3440 m2
- Inhoud woning ca 2081 m3
- Voorzien van vele authentieke details, o.a.: glas in lood ramen, en suite paneeldeuren, schuiframen, marmeren schouwen, stucplafonds met ornamenten, granieten vensterbanken, wijn- en waterkelder.
- De fundering is in 2011 in zijn geheel vervangen.
- De begane grond is voorzien van een grenen houten vloeren.
- De platte daken, dakkapellen en erker zijn opnieuw bekleed.
- De water afvoeren en goten zijn in origineel zink vervangen.
- Recente elektriciteitsinstallatie met aardlekschakelaar.
- CV-ketel uit 2008.
- De notaris is voorbehouden aan de verkoper signa Notarissen Zevenbergen
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer