Stellendamstraat 35 B, 3086 ZD ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Stellendamstraat 35 Rotterdam

ROTTERDAM

Stellendamstraat 35 B

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, energiezuinig en comfort. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Pendrecht bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn ruime kamers en kindvriendelijke ligging. Deze woning beschikt onder andere over voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, ruime woonkamer, fraaie open keuken, aangebouwde berging met…

Ruimte, energiezuinig en comfort.

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Pendrecht bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn ruime kamers en kindvriendelijke ligging. Deze woning beschikt onder andere over voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, ruime woonkamer, fraaie open keuken, aangebouwde berging met tweede keuken, een viertal riante slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin! In de directe nabijheid treft u diverse winkelcentra, sport en recreatiegelegenheden zoals het ''Zuiderpark'' om de hoek, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijdafstand.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, en de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u terecht in de riante woonkamer van ca. 35m2 welke is voorzien van fraaie natuurstenen vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime, open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser en RvS spoelbak. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin begeven. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van eigen stenen berging, achterom en gezellige BBQ opstelplaats.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang to alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 8m2 en 16m2. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 14m2 met daaraan grenzend de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping van de woning. Zo treft u hier aan uw linkerhand direct de technische ruimte welke is voorzien van CV opstelling (AGPO 2009) en wasmachineaansluiting. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 17m2 met entree tot het zonnige dakterras. Het dakterras van ca. 21m2 groot is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- gelegen op erfpacht.
- Woonoppervlakte: 129m2
- Inhoud: 404m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming middels AGPO CV ketel 2009
- Bijzonder fraai afgewerkt en instapklaar.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer