Toscastraat 15, 3208 PL SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Toscastraat 15 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Toscastraat 15

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Toscastraat 15 te Spijkenisse Keurig onderhouden 6 kamer HOEK-woning met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en keurig verzorgde voor- zij en achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten! De ruime hoekwoning is gelegen aan een autovrije straat, en toch op 100m lopen voldoende parkeergelegenheid, in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op…

Toscastraat 15 te Spijkenisse

Keurig onderhouden 6 kamer HOEK-woning met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en keurig verzorgde voor- zij en achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten!
De ruime hoekwoning is gelegen aan een autovrije straat, en toch op 100m lopen voldoende parkeergelegenheid, in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Akkerhof, openbaar vervoer, scholen en groen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met stenen berging en entree naar de woning.
Entree/hal met meterkast, keurig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer van ca 25m2. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette L opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven (2016), vaatwasser (2016), koel-vriescombinatie en 1,5 spoelbak.
De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2015) en degelijke schutting met betonpalen (2014) tevens bevindt zich hier een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7m2, 11m2 en 12m2 alle voorzien van elektrische rolluiken. Separate bergkast en de badkamer gelegen aan de voorzijde welke voorzien is van ligbad, douche, 2e toilet met medicijnkast en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 zolderkamers van 7 m2 en 9 m2.
De 1e kamer is in gebruik als waskamer, hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV-ketel, Intergas 2019, en de unit voor de hete lucht verwarming, Brink 2007. De 2e kamer is goed te gebruiken als 4e slaapkamer. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 111 m2;
- Perceeloppervlakte: 155 m2;
- Bouwjaar: 1985;
- 6 kamer hoekwoning waarvan 4 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken;
- vernieuwde boeiborden ca. 2/3 jaar oud;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Autovrije straat met op 100m lopen voldoende parkeergelegenheid;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer