Tweede kade 35, 2806 PR GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Tweede kade 35 GOUDA

Gouda

Tweede kade 35

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SFEERVOLLE WONING MET VIER SLAAPKAMERS
Het is hier heerlijk thuiskomen! Deze jaren '30 woning is heel goed ingedeeld. In de sfeervolle woonkamer met open keuken komt veel licht binnen. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één ingericht als wasruimte. De moderne badkamer heeft een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is er door het dakkapel een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Aan handige opbergruimte is geen gebrek met bergruimte onder het schuine dak, een inloopkast, trapkast en opbergruimte boven het toilet. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt!

GENIETEN TOT DE LAATSTE ZONNESTRAAL
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van zonlicht vanaf het begin van de middag tot in de avond. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor een loungehoek en eettafel. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden: dit is de perfecte plek om tot rust te komen. De ruime berging met achterom is ideaal voor opbergruimte en fietsen.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Met veel plezier hebben wij hier gewoond! De ligging is voor ons altijd perfect geweest: op loopafstand van de gezellige binnenstad en supermarkten, maar toch in een rustige en fijne buurt. Ideaal om het beste van beide werelden te hebben. Ook de zonnige tuin is voor ons echt een pluspunt geweest. Al vroeg in het jaar konden we hier heerlijk buiten zitten en genieten van het eerste zonnetje – een fijne plek om te ontspannen of om samen te zijn met vrienden en familie. Nu ons gezin groeit, hebben we besloten de stap te zetten richting het oosten van het land, om dichter bij familie te zijn. We gaan deze plek, de sfeer in de straat en het gemak van de locatie zeker missen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij!

RUSTIGE LIGGING DICHTBIJ DE BINNENSTAD
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Kadebuurt. Even naar het terras of winkels? Op slechts enkele minuten wandelen ben je in de gezellige binnenstad! In de Kadebuurt zijn diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen. Het treinstation en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Er zijn goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis en hiervoor kun je twee parkeervergunningen aanvragen. Kortom; een perfecte ligging!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Er zijn 12 zonnepanelen;
- De keuken is vernieuwd in 2021;
- Zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Balkon aan de voorzijde;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Centrale ligging in een rustige straat;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer