Una-Corda 4, 2925 BX KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Una-Corda 4 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Una-Corda 4

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYALE EENGEZINSWONING MET UITBOUW, 2 DAKKAPELLEN EN DIEPE ACHTERTUIN VERKOPER AAN HET WOORD: "Ons huis is met liefde verbouwd tot ons thuis. Het huis is zonnig, ruim en heeft een tuin met veel vogels en privacy. Een fijne plek en gezellige buurt, maar voor ons tijd voor iets kleiners. We hopen dat de nieuwe eigenaren dit huis weer een kloppend hart gaan geven." LICHT,…

ROYALE EENGEZINSWONING MET UITBOUW, 2 DAKKAPELLEN EN DIEPE ACHTERTUIN

VERKOPER AAN HET WOORD: "Ons huis is met liefde verbouwd tot ons thuis. Het huis is zonnig, ruim en heeft een tuin met veel vogels en privacy. Een fijne plek en gezellige buurt, maar voor ons tijd voor iets kleiners. We hopen dat de nieuwe eigenaren dit huis weer een kloppend hart gaan geven."

LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN
Wat je meteen opvalt zodra je het huis binnenkomt is de oase van licht. Dit komt door de glazen schuifpui en lichtstraat die gerealiseerd is in de uitgebouwde woonkamer. De open keuken is verplaatst naar de voorzijde, waardoor je een ruimtelijke gevoel ervaart. Met daarnaast een heerlijke achtertuin van 17 meter diep en 2 dakkapellen op de 2e verdieping is dit huis een pareltje te noemen!

OMGEVING
Het huis ligt in een fijne straat en is zeer gunstig gelegen. Je loopt zo het park ''Zwaneneiland'' in en het winkelcentrum â€˜De Korfâ€™ ligt op korte afstand. De school en de bushalte vind aan het einde van de straat. Kortom, een zeer centrale ligging en een fijne woonomgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde het zit- en eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van een groot blad met barkrukken, 5-pits gasfornuis (met wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en losstaande koelkast met vriezer. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en middels de lichtstraat in het dak en de grote schuifpui is er prachtig lichtinval. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde vind je 2 slaapkamers van ca. 8 MÂ² en 16 MÂ². De slaapkamer aan de voorzijde is 10 MÂ² groot. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop vind je de opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanwege de ca. 4 M brede dakkapellen (2018) is deze verdieping zeer ruim en gemakkelijk op te delen in twee volwaardige slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand;
- Onderheid terras en 17 M diepe achtertuin op het Zuidoosten;
- Woonoppervlakte circa 138 MÂ²;
- Externe stenen berging (8 MÂ²);
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat;
- Moderne badkamer en open keuken;
- 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een 5e slaapkamer;
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1970;
- 2 dakkapellen aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, vloerverwarming aanwezig op begane grond;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer