Vaalserberg 126, 2905 PL CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vaalserberg 126 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Vaalserberg 126

€ 257.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP: KEURIG ONDERHOUDEN 3 KAMER APPARTEMENT IN DE GEWILDE BERGENBUURT. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E ETAGE EN MEET 80M². BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE, PLUS EEN RUIME EXTERNE BERGING. LOCATIE: De Vaalserberg 126 is gelegen op de 3e etage en bevindt zich aan de binnenring van het ruim opgezette…

LOCATIE:
De Vaalserberg 126 is gelegen op de 3e etage en bevindt zich aan de binnenring van het ruim opgezette complex dat deel uitmaakt van de bekende Bergenbuurt
Aan de overkant zit een grote supermarkt en op 5 minuten loopafstand een compleet winkelcentrum met een metrostation. In de directe nabijheid tref je tevens bushaltes, scholen, kinderdagverblijven, sport, horeca en een gezondheidscentrum. Het Hitlandbos ligt op 5 minuten loopafstand en ook het Schollebos treft u in de nabije omgeving. Kortom rustig maar toch centraal wonen met prachtige natuur om de hoek. Ook ben je binnen 10 minuten met je auto op de snelweg, A16 of A20. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats (nr. 2) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hoe heerlijk is dat!

HET APPARTEMENT:
Behalve veel binnenruimte, beschik je in dit leuke appartement ook over veel buitenruimte.
Het appartement telt namelijk 3 balkons: een klein balkon (ca.2,3m²) grenzend aan de woonkamer, een groot balkon / terras (ca.12m²) aan de zijkant en nog een derde balkon (4,5m²) bij de ouderslaapkamer.
De lichte, smaakvol ingerichte woonkamer grenst aan de half open keuken en heeft een doorloop richting de 2 slaapkamers, toilet en badkamer, plus het grote terras. Beide slaapkamers bieden eveneens toegang tot dit terras.

VERKOPER AAN HET WOORD:
De ruimte in dit appartement is geweldig en het grote terras is echt een verademing. Menig zomer hebben wij hier de BBQ aangestoken en tot in de late uurtjes genoten van de rust. Ben je iets vergeten te halen, dan loop je even naar beneden naar de supermarkt, ideaal! De locatie is gewoon perfect, zo vaak gewandeld in het nabij gelegen Hitland Bos en Schollebos en wil je verder weg dan zit je zo op de snelweg.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1978
-Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2002
-Woon oppervlak: 80m²
-Inhoud: 263m³
-Externe berging: 6m² (voorzien van elektra)
-Lift aanwezig in complex
-HR++ dubbele beglazing in aluminium kozijnen
-Spouwmuurmuurisolatie dateert van 2022
-Verwarming / warm water: C.V. ketel: Ferroli BlueSense 4 d.d. 2020 en WTW-installatie
-Energielabel: C
-Rookmelders d.d. 2023
-Hal met verzonken droogloopmat en meterkast
-Entree met video intercom (wordt vernieuwd september 2023)
-Half open keuken met keukenblok in rechte opstelling, voorzien van spoelbak, los gasfornuis met afzuigkap en koel-vriescombinatie (laatst genoemde ter overname)
-Toilet, half betegeld met staand closet en fontein
-Badkamer volledig betegeld met daarin een wastafel, douche en wasmachine aansluiting
-Ouderslaapkamer (ca.12m²) met balkon en deur naar het grote terras.
-Tweede slaapkamer (ca.7,5m²) met deur naar het grote terras.
-Vloerbedekking: Laminaat (m.u.v. badkamer en toilet)
-Terras voorzien van tegels.
-Raamdecoratie blijft achter in de woning
-Actieve V.v.E. aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 206,-
-Oplevering medio maart 2024

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer