Van Beuningenstraat 39 A, 2582 KG DEN HAAG - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Van Beuningenstraat 39 A Den haag

DEN HAAG

Van Beuningenstraat 39 A

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN IN HET HART VAN HET GELIEFDE STATENKWARTIER In het hart van het geliefde Statenkwartier vind je deze sfeervolle 2 laags bovenwoning, gelegen in een rustige zijstraat naast de populaire Frederik Hendriklaan. De rust van de straat gecombineerd met de drukke gezelligheid van de Fred, maakt de locatie van deze woning bijna uniek. De woning is in goede staat…

CENTRAAL GELEGEN IN HET HART VAN HET GELIEFDE STATENKWARTIER
In het hart van het geliefde Statenkwartier vind je deze sfeervolle 2 laags bovenwoning, gelegen in een rustige zijstraat naast de populaire Frederik Hendriklaan. De rust van de straat gecombineerd met de drukke gezelligheid van de Fred, maakt de locatie van deze woning bijna uniek.

De woning is in goede staat en heeft door de mooie lichtinval en de brede voorkamer op de 1e verdieping, een bijzondere uitstraling. Bij binnenkomst neem je de trap omhoog naar de overloop, waar de garderobekast en het eerste toilet zit. Via de tussendeur stap je een lichte L-vormige woonkamer in, met aan de voorzijde een brede, ruime eetkamer welke toegang heeft tot het eerste balkon (ZW), en aan de achterzijde een moderne open keuken (inclusief diverse inbouwapparatuur) met extra zithoek. Door de ligging van de open keuken is ook hier extra veel licht.

Terug vanaf de overloop neem je de trap naar de tweede verdieping. Hier zit een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-ketel (2016) en 2e toilet; vanuit deze ruimte is er toegang naar het heerlijke terras (NO). Tevens vind je op deze verdieping twee goede slaapkamers en een studeerkamer. De netjes afgewerkte badkamer is voorzien van een aparte douche, wastafel en ligbad.

De meest dichtbij zijnde bus- en tramhaltes zijn op de Statenlaan en zijn op twee minuten loopafstand. Hier rijden bus 21, 28 en tram 17. World Forum, Europol, OPCW en andere diverse Internationale instanties op loop- of fietsafstand.

Op 10 minuten lopen sta je aan de haven van Scheveningen, waar je onder andere kunt genieten van het strand en de boulevard. De “Scheveningse Bosjes” is op ca 5 minuten rij-afstand. Hier kun je genieten van de mooie natuur en jezelf terugtrekken uit de drukte.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €150,- per maand;
- Betaald parkeren vanaf 13:00 uur. Een parkeervergunning is aan te vragen voor €90,-. Het is uiteraard ook mogelijk een bezoekersvergunning aan te vragen;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd 2018
- 8 zonnepanelen (2021) met opbrengst meer dan het verbruik van heel 2022 (huishouden van 2)
- Keuken vernieuwd 2019
- Meeste buiten schilderwerk 2022
- Vanwege het bouwjaar (1910) zijn de standaard NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Lees meer