Vederkruid 35, 2925 DD KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vederkruid 35 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Vederkruid 35

€ 245.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VERKOPER AAN HET WOORD 'Mijn zoon en ik hebben de afgelopen 9,5 jaar heel erg naar ons zin gewoond in dit heerlijke appartement. Het was ons eigen veilige stekkie. Qua rust en privacy is het echt een top-woning! Op het ruime, zonnige balkon heb ik heel wat uurtjes doorgebracht. In een rustige, kindvriendelijke wijk met supermarkt en…

RUIM EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT

VERKOPER AAN HET WOORD
'Mijn zoon en ik hebben de afgelopen 9,5 jaar heel erg naar ons zin gewoond in dit heerlijke appartement. Het was ons eigen veilige stekkie. Qua rust en privacy is het echt een top-woning! Op het ruime, zonnige balkon heb ik heel wat uurtjes doorgebracht. In een rustige, kindvriendelijke wijk met supermarkt en bushalte op korte loopafstand, is alles binnen handbereik. Inmiddels is mijn zoon een studerende puber en werk ik, sinds Corona, voornamelijk vanuit huis. Dat heeft mij ertoe bewogen op zoek te gaan naar een woning met een slaapkamer meer. Met lichte pijn in het hart neem ik daarom afscheid van deze woning. Ik hoop dat de volgende eigena(a)r(en) er net zo fijn zullen wonen als wij!'

INSTAPKLAAR
Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement beschikt over een moderne, open keuken en een nette badkamer. De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met de dubbele beglazing maken dit appartement heel aantrekkelijk. Daarnaast is een ruim balkon aanwezig en biedt het huis voldoende bergruimte met inpandige bergruimte en een eigen berging in de onderbouw.

GUNSTIG GELEGEN
Op korte afstand vind je winkelcentrums "De Brink", "De Korf'' en winkelcentrum 'de Olm' met winkels zoals onder andere de Jumbo. Ook scholen, bushalte, zwembad en sportgelegenheden vind je dichtbij. Tevens ligt nabij natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, de surfplas en de golfbaan.

BEGANE GROND
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal met toilet kast met opstelling voor de CV-ketel. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de open keuken met hoekopstelling. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Naast de woonkamer vind je een vaste kast.
De eerste slaapkamer/werkkamer is 5 M² groot. De tweede slaapkamer van 11 M² beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
De nette badkamer (gerenoveerd in 2019) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De berging is tevens vanuit de straat bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte 64 M²;
- Zonnig terras van 8 M², gelegen op het zuidoosten;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Zeer goed onderhouden;
- Moderne open keuken;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2015);
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 245.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 64 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1984

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1984
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 64m²
Inhoud 205m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2033-07-26

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte