Veerdam 8, 2921 AR KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Veerdam 8 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Veerdam 8

€ 615.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SCHITTEREND UITZICHT EN DUURZAAM COMFORT AAN DE RIVIER Stel je voor: je zit op de bank en kijkt zó uit over de Nieuwe Maas, met passerende schepen en de skyline van Rotterdam op de achtergrond. Dat uitzicht verveelt nooit. Dit moderne appartement aan de Veerdam 8 in Krimpen aan den IJssel combineert dat dagelijkse panorama met alle gemakken van gelijkvloers wonen in een…

SCHITTEREND UITZICHT EN DUURZAAM COMFORT AAN DE RIVIER

Stel je voor: je zit op de bank en kijkt zó uit over de Nieuwe Maas, met passerende schepen en de skyline van Rotterdam op de achtergrond. Dat uitzicht verveelt nooit. Dit moderne appartement aan de Veerdam 8 in Krimpen aan den IJssel combineert dat dagelijkse panorama met alle gemakken van gelijkvloers wonen in een energiezuinige en comfortabele setting. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort of locatie.

MODERN APPARTEMENT MET RUIMTE EN LICHT
Dit instapklare appartement ligt op de derde verdieping van een stijlvol complex uit 2019. Je komt binnen via een centrale, verzorgde entree met lift, videofoon en trappenhuis. Binnen in het appartement valt direct de royale en lichte woonkamer op, met grote ramen richting het water. Dankzij de schuifpui sta je zo op het riante balkon van maar liefst 17 m2 – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te zitten. Vanuit de woonkamer heb je een uniek uitzicht over de rivier, waardoor je altijd iets te zien hebt.

De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn netjes ingebouwd. De opstelling is modern, neutraal en biedt veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap, of je nu aan het koken of ontspannen bent.

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Het hele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat, waardoor het overal behaaglijk is. Dankzij het energielabel A, HR++ beglazing en optimale isolatie is het energieverbruik opvallend laag. Ook op het gebied van geluid zit je hier goed: de bouwkwaliteit van dit complex is uitstekend.

Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een grote schuifkastenwand en directe toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is bijvoorbeeld ideaal als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, WTW-installatie en de Intergas HRE-ketel uit 2019.

CENTRALE LIGGING AAN HET WATER
De Veerdam is een unieke locatie in Krimpen aan den IJssel door de ligging direct aan de rivier. De directe omgeving is perfect voor wie houdt van water en weids uitzicht; van de Algerabrug tot helemaal naar de skyline van Rotterdam
Voor schippers of liefhebbers van het water is dit een droomplek, maar ook voor senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen met veel comfort is dit een perfect appartement. De combinatie van uitzicht dat elke dag anders is, energiezuinigheid, moderne afwerking en locatie maakt dit appartement echt bijzonder.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlak 109m2
- Balkon 17m2
- Elektrische screens
- Energielabel A
- Optimale isolatie
- HR++ glas
- Laagtemperatuur vloerverwarming met thermostaatregeling in ieder vertrek
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- eigen berging met elektra
- Servicekosten € 227,44 per maand (o.a. opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud en reserve via MJOP)
- Oplevering: in overleg, kan snel

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 615.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 109m²
Inhoud 342m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 6 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2028-08-09

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte