Vlinderveen 458, 3205 EM SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vlinderveen 458 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Vlinderveen 458

€ 220.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vlinderveen 458 te Spijkenisse Royale en keurig ingericht 4 kamer maisonnette woning met heerlijk ruim zonneterras van circa 22m2! Zeer ruime en prima onderhouden maisonnette woning verdeelt over drie woonlagen met heerlijk ruim terras op het Oosten van circa 49m2, een dakkapel aan de achterzijde, eigen berging op de begane grond gelegen op een prettige woonlocatie…

Vlinderveen 458 te Spijkenisse

Royale en keurig ingericht 4 kamer maisonnette woning met heerlijk ruim zonneterras van circa 22m2!

Zeer ruime en prima onderhouden maisonnette woning verdeelt over drie woonlagen met heerlijk ruim terras op het Oosten van circa 49m2, een dakkapel aan de achterzijde, eigen berging op de begane grond gelegen op een prettige woonlocatie direct aan het centrum van het geliefde Waterland met op loopafstand diverse voorzieningen zoals diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels, apotheek, park Waterland en natuur.

Indeling:
Begane grond met gemeenschappelijke trapopgang naar eerste verdieping, postvakken en vervolgens:

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, open trap naar eerste verdieping, deur naar tussenhal met keurig toilet en het eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een hoekopstelling met inductiekookplaat, spoelbak en koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het keurig verzorgde en geheel betegelde zonneterras met degelijke schuttingen. De woonverdieping is v.v. een plavuizenvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. Tevens toegang tot de ruime bergruimte (middels een dakraam kan hier eventueel een leuke 3de slaapkamer worden gerealiseerd.) De lichte en ruime badkamer, die beschikt over een geheel betegelde vloer en wanden, 2de toilet, wastafel met meubel, designradiator en een douche.

Derde verdieping:
Overloop met opstelling cv combiketel, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime zolder slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 121m2;
- Bouwjaar 1978;
- Heerlijk ruim dakterras 22m2;
- Eigen berging op de begane grond;
- Energielabel C (definitief energielabel is in aanvraag en kan afwijken);
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen
- Ruime gratis parkeer gelegenheid achter de woning
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt circa € 90,--;
- Oplevering: In overleg, kan snel, richtlijn eind september

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer