Vrijhof 22, 2923 BS KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vrijhof 22 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Vrijhof 22

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT
Deze grote 2/1 kapwoning biedt heerlijk veel ruimte voor een gezin!
Een ruime entree met meterkast, voorraadkast en toilet beidt toegang tot de lichte doorzon woonkamer.
De woonkamer is royaal en biedt aan de voorzijde mooi uitzicht over het groene hofje en aan de achterzijde kijk je over de groene achtertuin.
De keuken is ook ruim en wordt door een kastenwand gescheiden van de woonkamer. Het is dan ook heel eenvoudig om de keuken open te maken.
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een nette eenvoudige badkamer.
En dan is er nog die enorme zolderverdieping met opstelling CV-ketel, veel bergruimte en een riante zolderkamer met dakkapel, waar je eenvoudig 2 slaapkamers zou kunnen maken, indien gewenst.
Aan ruimte geen gebrek in dit huis!
Ook buiten kun je alle kanten op. De grote aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden, zoals het stallen van de auto, maar ook hobby of werken aan huis zou hier kunnen.
En voor de garage is er nog een ruime oprit, zodat de auto altijd op eigen terrein kan staan.
De achtertuin is groen en zonnig dus het is hier heerlijk toeven! Er is een achterom en een deur naar de garage.
Kortom, een groot huis met fijne tuin, garage en vele mogelijkheden!

CENTRAAL GELEGEN IN EEN GROEN HOFJE
Een mooi groen hofje en toch zeer centraal gelegen!
Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving gelegen.
Ook natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt op een steenworp afstand.
In het hofje is een leuke speelplaats voor kinderen en de meeste openbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Een mooie uitvalsbasis!

GOED ONDERHOUDEN EN EEN GOEDE BASIS OM HET NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN
De woning is altijd goed onderhouden en geheel voorzien van betonnen vloeren.
Er zijn al diverse kunststof kozijnen geplaatst en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Op de begane grond is zowel aan de voor- als aan de achterzijde zonwering aanwezig.
De CV-ketel is in 2019 nog vernieuwd.
De tuin is groen en ligt goed op de zon. De schuttingen zijn recentelijk nog vernieuwd.
De woning is goed onderhouden, ruim en geeft een goede basis om deze woning geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren!

Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis?
Bel ons gerust voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- inclusief aanwezige inboedel
- elektrische garagedeur
- zonwering voorzijde (handmatig) en achterzijde (elektrisch)
- betonnen vloeren
- CV-ketel 2019
- nieuwe schuttingen
- zonnige tuin
- diverse kunststof kozijnen

OPLEVERING:
In overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer