Watermolen 45, 2986 ET RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 45 Ridderkerk

RIDDERKERK

Watermolen 45

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, rustig en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de kindvriendelijke woonwijk Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn rustige, kindvriendelijke ligging en zijn royale afmetingen. De woning beschikt over onder andere parkeergelegenheid onder de…

Kindvriendelijk, rustig en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de kindvriendelijke woonwijk Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn rustige, kindvriendelijke ligging en zijn royale afmetingen. De woning beschikt over onder andere parkeergelegenheid onder de carport, een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin. In de directe nabijheid treft u sportgelegenheden en recreatiegebieden zoals het ''Oosterpark'', scholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vlietplein en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante, maar bovenal diepe living! Bevindt zich direct de moderne keuken welke is uitgevoerd in een witte kleurstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Dan vanuit de open keuken komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 24m2 welke, net als de keuken, is voorzien van een fraaie tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de riante, onderhoudsarme achtertuin welke is gelegen op het oosten. Door zijn diepte kunt u op elk gewenst moment genieten van de zon of van de schaduw. Middels uw achterom komt u terecht bij uw eigen carport met opstelplaats voor 1 auto. Hiernaast bevindt zich nog de eigen stenen berging van ca. 8m2 welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 15m2 welke is voorzien van 2 velux dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 12m2 welke beschikt over een vaste kast. Dan tussen deze slaapkamers in bevindt zich de volledig betegelde, inpandige badkamer en beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping van de woning. Zo treft u wederom een de voorzijde van de woning een derde slaapkamers van 11m2 en aan de achterzijde van de woning een vierde slaapkamer van ca. 14m2. Dan treft u op de overloop nog een aparte wasruimte en een aparte stookruimte met een intergas CV ketel (2014).

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 344m3
- Verwarming middels een intergas CV ketel 2014
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Vier zeer ruime slaapkamers.
- Carport met eigen parkeerplaats.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer