Watersniplaan 16, 2941 PD LEKKERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watersniplaan 16 Lekkerkerk

LEKKERKERK

Watersniplaan 16

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'Ruim 6 jaar hebben we met veel plezier gewoond in ons mooie huis. Van boven tot onder hebben we het huis aangepakt en gemoderniseerd en er zo een warm en fijn thuis van gemaakt. Wij genieten vooral van de ruime woonkamer en de zonnige tuin. Het huis ligt in een hele…

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN

VERKOPER AAN HET WOORD
'Ruim 6 jaar hebben we met veel plezier gewoond in ons mooie huis. Van boven tot onder hebben we het huis aangepakt en gemoderniseerd en er zo een warm en fijn thuis van gemaakt. Wij genieten vooral van de ruime woonkamer en de zonnige tuin.
Het huis ligt in een hele (kind)vriendelijke buurt en de auto kun je altijd voor de deur kwijt. Kortom; een fijn huis wat we met liefde doorgeven aan nieuwe bewoners. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo een fijn plekje aan hebben als dat wij hebben gehad.'

BETAALBARE, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING
Recent gerenoveerde en modern afgewerkte woning! De beneden verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, de half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is een moderne (2021) badkamer aanwezig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn ook de wanden en vloeren netjes afgewerkt en zijn o.a. de stopcontacten verlaagd, meterkast vernieuwd, trapbekleding en -leuningen vernieuwd, zijn er nieuwe velux dakramen geplaatst en is de schuifpui vervangen. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog bijgewerkt. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2021). Kortom, dit huis is goed onderhouden en recent gerenoveerd.

TUIN EN OMGEVING
Door de diepte van de tuin (ca. 10 meter) kun je de hele dag van het zonnetje genieten! Liever in de schaduw? De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, tevens is de schuur voorzien van een gezellige overkapping. Zowel de voor- als de achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd. Daarnaast is de omgeving kindvriendelijk en vind je alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden en natuurgebied De Loet in de nabije omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de ruime hal met gerenoveerd toilet voorzien van vloerverwarming, de nieuwe meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de ruime, gezellige en zonnige tuin. De achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De half open keuken is van alle gemakken voorzien, inductie kookplaat, afzuigkap, heet water kraan, combi oven, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een riante slaapkamer aanwezig, op de overloop is er een wasruimte en opstelling voor de Cv-ketel (Nefix 2015).

BIJZONDERHEDEN
- Fijne, kindvriendelijke omgeving;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 108 M²;
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Nieuwe badkamer in 2021 met vloerverwarming;
- Elektra vernieuwd en nieuwe meterkast;
- Heerlijke tuin met berging, overkapping en achterom, gelegen op het Westen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof Velux ramen geplaatst in 2017 en 2021;
- Nieuw dubbel glas HR++ op de begane grond;
- Ruime woonkamer met vloerverwarming en nette keuken;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is 1 april 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer