Westerkade 2 109, 2802 SL GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Westerkade 2 109 GOUDA

Gouda

Westerkade 2 109

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GEWELDIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS
Wonen in een rijksmonument mét een modern afwerkingsniveau? Welkom aan de Westerkade 2 109! Dit charmante appartement, onderdeel van het karakteristieke rijksmonument ‘Kaaspakhuis’, combineert het robuuste karakter van een industrieel verleden met het comfort van nu. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Gouda, biedt dit huis alles wat je wenst: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 23 m² en een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein.

VERKOPER AAN HET WOORD
Zelf ben ik ruim 4 jaar geleden voor deze woonlocatie gevallen vanwege de unieke uitstraling in combinatie met de centrale ligging. Binnen 10 minuutjes wandelen midden in de stad, en met 10 minuutjes rijden ook midden in de natuur. Daarnaast is het goed om te weten dat alle buren in dit complex betrokken zijn met elkaar. Dit heeft de afgelopen jaren ook zeker bijgedragen aan het ervaren van vertrouwde en veilige woonomgeving!

RUIM DAKTERRAS EN SFEERVOLLE LIVING
Via de lichte woonkamer met open keuken stap je zó het royale dakterras op. Met ca. 23 m² aan buitenruimte op het zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van de middagzon, een barbecue met vrienden of een goed boek in alle rust. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De combinatie van een strakke afwerking, de originele balkenstructuur en natuurlijke lichtinval maken van deze ruimte een fijne plek om thuis te komen.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
De witte hoogglans keuken met zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur is een fijne plek voor wie van koken houdt. De badkamer is volledig en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Doordat alles in 2017 is vernieuwd, hoef je niets te doen – dozen uitpakken en wonen maar.

GOEDE INDELING EN COMFORTABEL WONEN
Naast de woonkamer met open keuken is er een ruime badkamer, inpandige berging en zijn er twee slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een logeerkamer, of bijvoorbeeld een werkkamer. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra fijn: het appartement is bereikbaar met de lift en gelegen op de eerste verdieping, dus ook met de trap goed bereikbaar.

EIGEN PARKEERPLEK OP AFGESLOTEN TERREIN
Ideaal, je beschikt over een eigen parkeerplek op een met slagboom afgesloten terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek! Daarnaast is er een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder.

CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN
Wonen aan de Westerkade betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de gezellige binnenstad van Gouda met z’n sfeervolle cafés, leuke winkels en het bekende marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de naastgelegen supermarkt. NS Station Gouda ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig en heb je veel privacy!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in Rijksmonument 'Het Kaaspakhuis';
- Royaal dakterras van ca. 23m² op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten parkeerterrein;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve inpandige berging) en laminaat vloer;
- Fraaie, op maat gemaakte kasten;
- Voorzien van airco in de woonkamer;
- Berging en (collectieve) fietsenberging in de kelder;
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage is ca. € 203,- per maand;
- Het complex is voorzien van twee liftinstallaties;
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 345.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 68 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1939

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1939
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 68m²
Inhoud 228m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
Garage Parkeerplaats

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte