Wijnbrugstraat 27, 3011 XW ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Wijnbrugstraat 27 Rotterdam

ROTTERDAM

Wijnbrugstraat 27

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG, RUIME EN LUXUEUZE MAISONNETTE IN HET BRUISENDE HART VAN ROTTERDAM MET EEN OPPERVLAKTE VAN 111 M2! Deze schitterende stadsvilla, genaamd "De Waterstadtoren", is perfect afgewerkt en bevindt zich te midden van verschillende binnenhavens, met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en populaire…

PRACHTIG, RUIME EN LUXUEUZE MAISONNETTE IN HET BRUISENDE HART VAN ROTTERDAM MET EEN OPPERVLAKTE VAN 111 M2!

Deze schitterende stadsvilla, genaamd "De Waterstadtoren", is perfect afgewerkt en bevindt zich te midden van verschillende binnenhavens, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en populaire plekken in Rotterdam. Bovendien zijn er eindeloze mogelijkheden voor openbaar vervoer vanaf deze centrale locatie. Het interieur van het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van alle moderne luxe.

Dankzij de centrale ligging in het bruisende stadscentrum bevinden alle stadsvoorzieningen zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van verse en diverse producten is de Markthal ideaal en op loopafstand te bereiken.

Beroemde hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent bevinden zich om de hoek. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, eetgelegenheden, theaters, medische faciliteiten en sportfaciliteiten. Bovendien is de Ring Rotterdam slechts 5 minuten rijden met de auto en via Station Blaak (op slechts 2 minuten loopafstand) heb je toegang tot de metro, bus, tram en trein, waardoor je werkelijk alle kanten op kunt.

OPTIONEEL HEEFT VERKOPER EEN GARAGEBOX TE KOOP VOOR DE KOPER!

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij de keurig afgesloten centrale hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, (drie) dubbele liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes betreed je de woning.

DIT UNIEKE APPARTEMENT STREKT ZICH UIT OVER 3 NIVEAUS
Op de 3e etage bevindt zich de entree, gevolgd door een trap naar de 2e etage, waar u een sfeervol slaapgedeelte en een moderne badkamer vindt. Via een elegante wenteltrap bereikt u de 1e etage, waar het ruime woongedeelte met een open keuken en een balkon op u wacht.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER (2023)
Op deze verdieping (2e etage) bevinden zich de slaapvertrekken, een berging met aansluitingen voor wasmachine en een ruime overloop met bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een werkplek.
Hier bevindt zich ook de moderne, luxe badkamer van je dromen. Met een perfect samenspel van eigentijds design en hoogwaardige functies, is deze badkamer een prachtige belichaming van luxe en comfort.
Het middelpunt van deze badkamer is zonder twijfel het verleidelijke ligbad. Naast het ligbad bevindt zich een inloopdouche met een revolutionaire sun shower-functie. Het is een ervaring die je energie herstelt en je een frisse start van de dag geeft. Het verlichtingssysteem van deze badkamer is subtiel geÃ¯ntegreerd met inbouwspots, waardoor de juiste sfeer en ambiance worden gecreÃ«erd.

ZEER RUIME WOONKAMER, EEN HEERLIJK BUITENTERRAS EN MODERNE KEUKEN (2020)
Via de spiltrap met vide, dat zorgt voor extra veel lichtinval door de hoogte over twee etages, komen we op de woonverdieping (1e etage). Hier bevindt zich een ruime woonkamer met een grote glazen pui naar het buitenterras/balkon en moderne keuken.
Het royale buitenterras / balkon van ongeveer 10 mÂ², strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer. Dit terras is de perfecte plek om op zomerse dagen te genieten van een gezellig drankje met vrienden en familie.
De open keuken, die in 2020 is geplaatst, is een ware eyecatcher. Het is uitgerust met een prachtig zwart composiet marmeren-look werkblad. De zwarte design spoelbak met Quooker biedt niet alleen functionaliteit, maar ook stijl. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Maar dat is nog niet alles! De inductiekookplaat is via Home Connect verbonden met de afzuigkap, waardoor koken nog eenvoudiger en moeiteloos wordt.
Naast de keuken beschikt de woning over een tweede moderne toilet. De hal op deze etage biedt ook een praktische berging en een handige voorraadkast, zodat u voldoende opbergruimte heeft voor al uw benodigdheden.

Dit appartement biedt niet alleen een royale comfortabele woonruimte, maar ook de perfecte setting om te genieten van de buitenlucht en om culinaire hoogstandjes te bereiden in de moderne keuken. Met doordachte details en hoogwaardige afwerkingen, zal deze woning zeker indruk maken.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte circa 111 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m2
- Isolatie: Volledig geÃ¯soleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Warm water middels stadsverwarming
- Lift is aanwezig in het appartementencomplex
- binnentuin op de 3e etage van het complex
- Op verdieping -1 bevindt zich een eigen berging
- Optioneel is er een garagebox te koop in het complex. De vraagprijs van de garagebox is â‚¬ 55.000,-
- Erfpacht, AFGEKOCHT tot 19-02-2052, einddatum 19-02-2101
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van â‚¬ 210,30 per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer