Zomereik 104, 2925 CZ KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zomereik 104 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Zomereik 104

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE (2020) EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS VERKOPERS AAN HET WOORD ''Dit huis en de wijk voelen als thuiskomen en we hebben hier de afgelopen drie jaar ontzettend genoten. Wij hebben een unieke kans om landelijk te gaan wonen, maar zouden het liefst deze woning in zijn geheel optillen en in het buitengebied terugplaatsen. Helaas kan dat niet, dus…

PRACHTIG GERENOVEERDE (2020) EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS

VERKOPERS AAN HET WOORD
''Dit huis en de wijk voelen als thuiskomen en we hebben hier de afgelopen drie jaar ontzettend genoten.
Wij hebben een unieke kans om landelijk te gaan wonen, maar zouden het liefst deze woning in zijn geheel optillen en in het buitengebied terugplaatsen. Helaas kan dat niet, dus hopen we dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen!''

WOONCOMFORT EN LUXE
Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt. Het huis is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken, waardoor het huis direct te betrekken is! Het huis beschikt over een diepe achtertuin, een moderne badkamer en keuken, veel bergruimte en 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een extra slaapkamer). De fijne achtertuin ligt op het zuid-oosten en het balkon aan de voorzijde op het noord-westen, waardoor je hier zowel in de middag als in de avond kunt genieten van de zon!

LIGGING
In de gezellige wijk Langeland ligt dit huis met 135 MÂ² aan woonoppervlakte op een zeer gewilde, rustige plek, nabij scholen en winkels. In het hofje ervaar je het gevoel van de ruimte met al het groen dat aanwezig is, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Vanuit de woonkamer heb je fantastisch vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de tuin. De moderne keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met geÃ¯ntegreerde afzuigkap. De bijkeuken biedt veel bergruimte en tevens toegang tot de tuin. De tuin van 58 MÂ² is 2022 met veel zorg aangelegd en beschikt over een prachtige overkapping.

EERSTE VERDIEPING
De slaapkamers van 7 MÂ² en 16 MÂ² liggen aan de achterzijde. De slaapkamer van 13 MÂ² met aangrenzend balkon ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aparte wasruimte en opstelling voor de CV-ketel. De multifunctionele ruimte dient nu als logeerruimte, maar is ook erg geschikt als werkkamer of is middels een dakraam op te delen in twee slaapkamers. De schotten bieden veel opbergruimte.

KENMERKEN
- Kindvriendelijk en autovrij hofje;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1971;
- Circa 135 MÂ² aan woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Grotendeels gerenoveerd in de afgelopen 3 jaar;
- Heerlijke tuin, gelegen op het zuid-oosten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes)
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en gezellige open haard;
- Mogelijkheid tot het creÃ«ren van Ã©Ã©n extra slaapkamer;
- Moderne badkamer en keuken (vernieuwd in 2020);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer