Zuider Kerkedijk 317, 3079 PA ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zuider Kerkedijk 317 Rotterdam

ROTTERDAM

Zuider Kerkedijk 317

€ 258.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, speels en authentiek. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de iconische Zuider Kerkdijk bevindt zich deze speelse, maar bovenal goed onderhouden 3-kamer, split-level eengezinswoning. Deze woning kenmerkt door zijn speelse indeling met verschillende niveaus en zijn royale afmetingen. Dit plaatje beschikt over onder andere een…

Rust, speels en authentiek.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de iconische Zuider Kerkdijk bevindt zich deze speelse, maar bovenal goed onderhouden 3-kamer, split-level eengezinswoning. Deze woning kenmerkt door zijn speelse indeling met verschillende niveaus en zijn royale afmetingen. Dit plaatje beschikt over onder andere een riante woonkeuken, ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Keizerswaard, recreatiegebied ''Park de twee heuvels'', verschillende scholen en kinderdagverblijven, openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de gezellige woonkeuken. In deze fraaie woonkeuken treft u bij binnenkomst direct de keuken aan uw linkerhand met daarin diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, RvS spoelbak en RvS afzuigkap. Middels een kleine trap komt u terecht in de living van de woning. Deze living van ca. (...) staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin en is voorzien van een fraaie, maar bovenal lichte laminaatvloer. Tevens treft u naast de trap, aan weerszijde een bergruimte waarvan de een beschikt over CV opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit de de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin welke is op het op zuidoosten en beschikt over een achterom.

1e Verdieping:
Middels de trapopgang van de keuken komt u terecht op de overloop van deze verdieping vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u direct aan uw linkerhand de goed afgewerkte, maar bovenal moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Dan heeft u vanuit de overloop nog toegang tot de eerste, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Middels de vast trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte en authentieke details zoals de zichtbare dakconstructie:

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 92m2
- Inhoud: 288m3
- Verwarming: Intergas CV ketel 2006
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer