Zweedsestraat 171 B01, 3028 TV ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zweedsestraat 171 B01 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Zweedsestraat 171 B01

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E EN HALVE 3E VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN AAN DE VOORZIJDE EN CENTRAAL GELEGEN VLAKBIJ ZOWEL ROTTERDAM CENTRUM ALS SCHIEDAM CENTRUM! DUBBEL LAAGS Dit appartement heeft een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Zo is er een comfortabele living in met voldoende ruimte voor een aparte zit-…

DUBBEL LAAGS
Dit appartement heeft een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Zo is er een comfortabele living in met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De tussenwand tussen de woonkamer en slaapkamer I is gemakkelijk te openen waardoor een doorzon woonkamer ontstaat. Zo heb je veel vrijheid om van de voor- en achterkamer één grote open living te creëren, of juist beide ruimtes apart van elkaar te gebruiken. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor een logeerkamer, kastenkamer of thuiswerkruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

JAREN 30 BOUW
Dit appartement is gebouwd in de gewilde bouwstijl uit de jaren-30 en heeft een zeer kenmerkende en karakteristieke bouw!

CENTRALE LIGGING
De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) (https://www.bigshops.nl/). Dit ligt op +- 10 minuten met de auto. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met gedeelde trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Doorloop naar de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde met doorloop naar een extra kamer te gebruiken als eetkamer of slaapkamer. Deze kamer kan ook heel gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen grond
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In overleg met de verkoper kan er aan de achterzijde ook dubbel glas worden geplaatst.
- Centraal gelegen in de nabijheid van het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Op loopafstand van diverse winkels, scholen en andere faciliteiten
- 3 slaapkamers
- Mogelijkheid tot ruime living over de gehele diepte van het appartement.
- Ruime
- Dakkapel op de slaapverdieping

DETAILS
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte circa 78 M²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 M2;
- Inhoud circa 260 M³;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha);
- Vereniging van eigenaren wordt namens verkoper geactiveerd;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer